Préstamo para Adquisición de Viviendas Existentes (PAV): Guía tras el sorteo del MVOT y la ANV

El acceso a la casa propia es uno de los hitos más importantes para las familias uruguayas. En este marco, el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), en conjunto con la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), avanza con firmeza en el Programa de Préstamo para la Adquisición de Viviendas Existentes en el Mercado Inmobiliario (PAV).

Tras el reciente sorteo, el pasado martes 23 de diciembre se marcó un hito fundamental en el proceso: la realización de una charla informativa virtual dirigida a las 350 familias que resultaron seleccionadas en calidad de titulares. Este encuentro, desarrollado vía Zoom, contó con la participación de más de 200 familias interesadas en concretar el sueño de la vivienda propia.

¿En qué consiste el Préstamo para Viviendas Existentes?

A diferencia de los planes de vivienda nueva o construcción, este programa permite que las familias busquen una propiedad directamente en el mercado inmobiliario privado. Esto otorga una libertad significativa a los beneficiarios, permitiéndoles elegir la zona, el barrio y las características del inmueble que mejor se adapten a sus necesidades de vida, siempre que cumplan con los requisitos técnicos y legales establecidos por la ANV.

Puntos clave tratados en la charla informativa

La instancia de capacitación fue diseñada para despejar dudas críticas sobre el proceso. Los ejes principales fueron:

El proceso de búsqueda: Consejos sobre cómo identificar propiedades que se ajusten al presupuesto del préstamo.
Condiciones del inmueble: No cualquier vivienda es apta para este préstamo. El inmueble debe cumplir con estándares de habitabilidad, situación jurídica regular y tasación adecuada.
Etapas de escrituración: Se explicó el camino burocrático y legal que va desde que la familia elige la casa hasta que se firma la escritura final y se entregan las llaves.

Requisitos y pasos a seguir para los seleccionados

Si eres una de las familias sorteadas, es vital comprender que la selección en el sorteo es solo el primer paso. El proceso que sigue requiere atención a los detalles técnicos:

Documentación Inicial: La ANV informará próximamente la fecha exacta en la que se habilitará la recepción de la documentación de las familias. Es fundamental tener al día los comprobantes de ingresos y la situación civil de los titulares.
Inspección Técnica: Una vez elegida la vivienda, técnicos de la Agencia deben validar que la estructura sea sólida y que el valor de mercado coincida con el monto del préstamo solicitado.
Asesoramiento Legal: La escrituración es la fase final donde el MVOT libera los fondos para la compra, consolidando el préstamo hipotecario.

Canales de atención y consultas

Dada la complejidad del mercado inmobiliario, la ANV ha dispuesto canales específicos para que los beneficiarios del PAV (Préstamo de Adquisición de Viviendas) no se sientan solos en el proceso:

Atención Presencial: Puedes acudir a cualquier dependencia de la ANV o a las oficinas del MVOT en todo el territorio nacional.
Vía Telefónica: El número de contacto directo es el 17217.
Correo Electrónico: Para consultas específicas sobre este programa, se ha habilitado la casilla: pavmvot@anv.gub.uy

¿Qué pasa si no pudiste participar en la charla?

La Agencia Nacional de Vivienda ha sido enfática en la importancia de que todos los titulares manejen la misma información. Por ello, se ha anunciado que se realizará una nueva charla informativa para aquellos beneficiarios que no pudieron conectarse en esta primera instancia. La fecha de esta nueva convocatoria será comunicada oportunamente a través de los canales oficiales.

Consejos para la búsqueda de su vivienda

Para los beneficiarios del programa PAV, la recomendación principal es iniciar una prospección activa del mercado. Es aconsejable:

Consultar con inmobiliarias locales informando que se cuenta con un préstamo del MVOT/ANV.
Verificar que la vivienda tenga la contribución inmobiliaria y primaria al día.
Asegurarse de que el vendedor esté dispuesto a esperar los tiempos administrativos que conlleva una compra por préstamo público.

Este programa no solo dinamiza el mercado inmobiliario de viviendas usadas, sino que ofrece una solución real y tangible para el déficit habitacional, permitiendo que 350 familias uruguayas comiencen el año con la certeza de un camino trazado hacia su hogar definitivo.

En Base a Agencia Nacional de Viviendas